Kazne za suvlasnike

• Osnovni pojmovi
• Registar
• Ugradnja dizala
• Uređenje pročelja
• Naknadni radovi
• Održavanje zgrade
• Upravljanje zgradom
• Prava upravitelja zgrade
• Pričuva
• Međuvlasnički ugovor
• Kućni red
• Obveza osiguranja
• Obavljanje gospodarske djelatnosti
• Kratkoročni najam
• Sastanci suvlasnika
• NOVI ZAKON O UPRAVLJANJU ZGRADAMA
• Odluke suvlasnika
• Obveze suvlasnika
• Predstavnik stanara
• PRILOZI
• Kazne za upravitelje
• Kazne za suvlasnike

Prekršaji suvlasnika

Novčanom kaznom u iznosu od 2.000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj suvlasnik pravna osoba, odnosno ako je suvlasnike fizička osoba, kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od 1.000,00 do 5.500,00 eura ako:

1. odmah, odnosno u najkraćem mogućem roku, ne dopusti ulaz u svoj posebni dio zgrade upravitelju zgrade, odnosno osobi koju upravitelj zgrade odredi ako je to potrebno radi održavanja zajedničkih dijelova zgrade ili otklanjanja kvara koji uzrokuje ili bi mogao uzrokovati štetu zajedničkom dijelu zgrade ili posebnom dijelu zgrade drugog suvlasnika (članak 41. stavak 1. točka 8.)

2. odmah, odnosno u najkraćem mogućem roku, ne omogući izvođenje radova u svojem posebnom dijelu zgrade koji se odnose na hitne popravke, kao i one koji se odnose ne održavanje, obnovu i unaprjeđenje svojstava zgrade za koju je izrađena projektna dokumentacija i donesena važeća odluka zajednice suvlasnika (članak 41. stavak 1. točka 9.).

3. na izgrađenim zgradama izvede radove natkrivanja i zatvaranja balkona, lođa i terasa (članak 20. stavak 2.)

4. na uličnim pročeljima izgrađenih zgrada postavi uređaje za hlađenje, grijanje i obnovljive izvore energije odnosno antenske sustave (članak 20. stavak 4.)

5. postavi zamjenske elemente na izgrađenim zgradama koji geometrijskim odnosima i bojom nisu usklađeni s originalnim elementima (članak 20. stavak 6.).

OSIGURANJE ZGRADE: Novčanom kaznom u iznosu od 1.000,00 do 2.000,00 eura kaznit će se za prekršaj zajednica suvlasnika koja ne osigura zgradu.

OBAVLJANJE GOSPODARSKE DJELATNOSTI: Novčanom kaznom u iznosu od 2.000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj suvlasnici, pravne osobe, koji obavljaju djelatnosti bez propisane suglasnosti, odnosno iznosom od 1.000,00 do 5.500,00 eura ako su suvlasnici fizičke osobe.

NAJAM TURISTIMA / KRATKOROČNI NAJAM: Novčanom kaznom u iznosu od 2.000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj suvlasnici, pravne osobe, koji obavljaju djelatnosti bez propisane suglasnosti, odnosno iznosom od 1.000,00 do 5.500,00 eura ako su suvlasnici fizičke osobe.

SMJEŠTAJ VIŠE OD 4 PUNOLJETNE OSOBE (ne uključuje obitelj): Novčanom kaznom u iznosu od 2.000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj suvlasnici, pravne osobe, koji daju poseban dio zgrade u najam bez propisane suglasnosti, odnosno iznosom od 1.000,00 do 5.500,00 eura ako su suvlasnici fizičke osobe.

💡 VAŽNO: Naplaćene kazne iz ovoga članka prihod su proračuna jedince lokalne samouprave na čijem području se nalazi zgrada.