Odluke suvlasnika

• Osnovni pojmovi
• Registar
• Ugradnja dizala
• Uređenje pročelja
• Naknadni radovi
• Održavanje zgrade
• Upravljanje zgradom
• Prava upravitelja zgrade
• Pričuva
• Međuvlasnički ugovor
• Kućni red
• Obveza osiguranja
• Obavljanje gospodarske djelatnosti
• Kratkoročni najam
• Sastanci suvlasnika
• NOVI ZAKON O UPRAVLJANJU ZGRADAMA
• Odluke suvlasnika
• Obveze suvlasnika
• Predstavnik stanara
• PRILOZI
• Kazne za upravitelje
• Kazne za suvlasnike

Odluka u upravljanju zgradom donesena je kad se o odluci pozitivno izjasni natpolovična većina suvlasnika.

Odluke o upravljanju zgradom su odluke o:

1.   izboru i promjeni predstavnika suvlasnika, zamjenika predstavnika suvlasnika kao i vijeća suvlasnika

2.   izboru i promjeni upravitelja zgrade

3.   godišnjem programu održavanja zajedničkih dijelova zgrade

4.   višegodišnjem programu održavanja zgrade

5.   godišnjem izvještaju o upravljanju zgradom

6.   osiguravatelju zajedničkih dijelova zgrade

7.   visini pričuve

8.   obnovi zgrade nakon djelovanja elementarne ili katastrofalne nepogode

9.   energetskoj obnovi zgrade, koja može uključivati i sveobuhvatnu obnovu zgrade,

10.        postavljanju kanalske infrastrukture i mjesta za punjenje električnih vozila

11.        uređenju pročelja

12.        ugradnji i postavljanju dizala te korištenju zajedničkog prostora i zemljišta za tu namjenu

13.        unaprjeđenju pristupačnosti osobama s invaliditetom i smanjenje pokretljivostima uređajima

14.        unaprjeđenju ispunjenja temeljnih zahtjeva za građevinu

15.        primjeni mjera zelene infrastrukture na zgradi i na građevnoj čestici zgrade

16.        primjeni mjera održive urbane mobilnosti na zgradi i na građevnoj čestici zgrade

17.        primjeni mjera za smanjenje potrošnje vode

18.        načinu korištenja zajedničkih dijelova zgrade

19.        o posebnim odredbama u kućnom redu i o naknadama za povrede

20.        uzimanju kredita za financiranje održavanja zgrade

21.        pravnom zastupanju

22.        naknadi za rad predstavnika suvlasnika

23.        o davanju zajedničkih dijelova u zakup ili najam do jedne godine,

24.        drugim pitanjima povezanim uz upravljanje zgradom

Donošenje odluke prikupljanjem potpisa

Ako se zbog veličine zgrade ili iz drugih opravdanih razloga ne može sazvati sastanak suvlasnika s potrebnom većinom za donošenje odluke, predstavnik suvlasnika ili drugi zainteresirani suvlasnik će za donošenje odluke pribaviti suglasnost suvlasnika prikupljanjem potpisa na napisanu odluku ili putem elektroničke pošte.