Kratkoročni najam
- Osnovni pojmovi
- Registar
- Ugradnja dizala
- Uređenje pročelja
- Naknadni radovi
- Održavanje zgrade
- Upravljanje zgradom
- Prava upravitelja zgrade
- Pričuva
- Međuvlasnički ugovor
- Kućni red
- Obveza osiguranja
- Obavljanje gospodarske djelatnosti
- Kratkoročni najam
- Sastanci suvlasnika
- NOVI ZAKON O UPRAVLJANJU ZGRADAMA
- Odluke suvlasnika
- Obveze suvlasnika
- Predstavnik stanara
- PRILOZI
- Kazne za upravitelje
- Kazne za suvlasnike
KRATKOROČAN NAJAM:
Vlasniku stana i svakoj trećoj osobi koja namjerava koristiti stan za kratkoročni najam potrebna je prethodna pisana suglasnost dvotrećinske većine suvlasnika uz dodatni uvjet da suglasnost obvezno moraju dati i svi suvlasnici te zgrade čiji zidovi, podovi ili stropovi graniče s njegovim stanom koji se namjerava koristiti za kratkoročni najam.
Prilikom prikupljanja suglasnosti smatra se da su s takvom namjenom korištenja stana suglasni svi suvlasnici posebnih dijelova koji se koriste za kratkoročni najam.
Suvlasnici daju suglasnost na određeni rok, koji ne smije biti kraći od pet godina.
Suglasnost se može opozvati i prije roka na koji je dana ako se obavljanjem djelatnosti tri i više puta u unutar dvije godine krši kućni red i prava ostalih suvlasnika.
🛑 VAŽNO: Vlasnici stanova koji se na dan stupanja na snagu novoga Zakona o upravljanju zgradama koriste za kratkoročni najam obvezni su prikupiti suglasnosti u roku od pet godina od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
💡 Novčanom kaznom u iznosu od 2.000,00 do 10.000,00 eura kaznit će se za prekršaj suvlasnici, pravne osobe, koji obavljaju djelatnosti bez propisane suglasnosti, odnosno iznosom od 1.000,00 do 5.500,00 eura ako su suvlasnici fizičke osobe.