Sastanci suvlasnika

• Osnovni pojmovi
• Registar
• Ugradnja dizala
• Uređenje pročelja
• Naknadni radovi
• Održavanje zgrade
• Upravljanje zgradom
• Prava upravitelja zgrade
• Pričuva
• Međuvlasnički ugovor
• Kućni red
• Obveza osiguranja
• Obavljanje gospodarske djelatnosti
• Kratkoročni najam
• Sastanci suvlasnika
• NOVI ZAKON O UPRAVLJANJU ZGRADAMA
• Odluke suvlasnika
• Obveze suvlasnika
• Predstavnik stanara
• PRILOZI
• Kazne za upravitelje
• Kazne za suvlasnike

Organizacija i održavanje sastanaka suvlasnika

Sastanak suvlasnika koristi se za donošenje odluka o upravljanju zgradom, provedbi međuvlasničkog ugovora i usklađenosti s propisima.

1. Sazivanje sastanka može obaviti:

   • predstavnik stanara

   • Suvlasnici s više od 1/3 vlasničkih udjela, za zgrade sa do 20 samostalnih jedinica

   • Suvlasnici s više od 1/5 vlasničkih udjela, za zgrade sa od 20 do 50 samostalnih jedinica

   • Suvlasnici s više od 1/10 vlasničkih udjela, za zgrade sa više od 50 samostalnih jedinica

   • Upravitelj zgrade.

2. Poziv na sastanak:

   • Dostavlja se najmanje 5 dana prije sastanka pisanim putem, na adresu prebivališta, e-mailom (prema dogovoru suvlasnika), ili objavom na oglasnoj ploči zgrade.

   • Sadrži podatke o organizatoru, mjestu, vremenu, načinu održavanja sastanka i dnevnom redu.

3. Provedba sastanka:

   • Na početku se većinom glasova bira zapisničar.

   • O sastanku se vodi zapisnik koji potpisuju organizator, zapisničar, prisutni suvlasnici, i upravitelj (ako je prisutan). Zapisnik sadrži podatke o zgradi, sudionicima, dnevnom redu, prijedlozima, donesenim odlukama i načinu glasanja.

4. Obvezujuće odluke:

   • Odluke su obvezujuće za sve suvlasnike ako ih potpiše ili za njih glasa zakonom propisani broj suvlasnika.

Učestalost sastanaka:

• Sastanak suvlasnika mora se održavati najmanje jednom godišnje.

• Na godišnjem sastanku raspravlja se o upravljanju zgradom, godišnjem izvješću, programu održavanja za narednu godinu i višegodišnjem planu održavanja.