Obveze suvlasnika

• Osnovni pojmovi
• Registar
• Ugradnja dizala
• Uređenje pročelja
• Naknadni radovi
• Održavanje zgrade
• Upravljanje zgradom
• Prava upravitelja zgrade
• Pričuva
• Međuvlasnički ugovor
• Kućni red
• Obveza osiguranja
• Obavljanje gospodarske djelatnosti
• Kratkoročni najam
• Sastanci suvlasnika
• NOVI ZAKON O UPRAVLJANJU ZGRADAMA
• Odluke suvlasnika
• Obveze suvlasnika
• Predstavnik stanara
• PRILOZI
• Kazne za upravitelje
• Kazne za suvlasnike

Obveze i ograničenja suvlasnika

1. Obveze suvlasnika:

   • Poštovati zakone, međuvlasnički ugovor, kućni red i odluke suvlasnika.

   • Održavati svoj dio zgrade i omogućiti upravljanje te održavanje zajedničkih dijelova.

   • Obavijestiti predstavnika o promjenama vlasništva, broju korisnika stana, najmoprimcima, adresi prebivališta ili promjeni namjene stana u propisanim rokovima (15 dana).

   • Dopustiti ulazak u stan za radove održavanja, hitne popravke i sanaciju šteta koje utječu na zgradu.

   • Osigurati pristup zajedničkim dijelovima ovlaštenim službama i obavijestiti nadležna tijela o ugrozama za zdravlje ili sigurnost.

   • Prije iznajmljivanja stana za kratkoročni najam ili veći broj osoba, obavijestiti predstavnika suvlasnika.

2. Ograničenja suvlasnika:

   • Zabranjeno je izvoditi radove koji štete ili smanjuju vrijednost zajedničkih i posebnih dijelova zgrade.

   • Građevinski radovi dopušteni su isključivo sukladno propisima.

3. Odgovornost za štetu:

   • Suvlasnik je odgovoran za štetu nastalu onemogućavanjem prikupljanja dokumentacije za programe sufinanciranja.

4. Održavanje sastanaka:

   • Suvlasnici koji remete sastanke mogu biti isključeni od pozivanja na iste natpolovičnom odlukom.

   • Policija može biti pozvana da osigura red tijekom sastanaka, ako postoji rizik od remećenja javnog reda i mira.