Registar
- Osnovni pojmovi
- Registar
- Ugradnja dizala
- Uređenje pročelja
- Naknadni radovi
- Održavanje zgrade
- Upravljanje zgradom
- Prava upravitelja zgrade
- Pričuva
- Međuvlasnički ugovor
- Kućni red
- Obveza osiguranja
- Obavljanje gospodarske djelatnosti
- Kratkoročni najam
- Sastanci suvlasnika
- NOVI ZAKON O UPRAVLJANJU ZGRADAMA
- Odluke suvlasnika
- Obveze suvlasnika
- Predstavnik stanara
- PRILOZI
- Kazne za upravitelje
- Kazne za suvlasnike
Registar zajednica suvlasnika i Registar upravitelja zgrada ustrojava se u roku od šest mjeseci od 01.01.2025.
Zahtjev za upis u Registar zajednica suvlasnika upravitelj zgrade podnosi nadležnom područnom uredu za katastar, odnosno Gradskom uredu za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba elektronički putem Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra.
Zahtjev za upis u Registar zajednica suvlasnika sadrži podatke o adresi zgrade odnosno funkcionalne cjeline zgrade za koju se zahtjev podnosi, podatke o vlasnicima posebnih dijelova zgrade koji čine zajednicu suvlasnika, podatke o obveznicima plaćanja pričuve, ime i prezime te OIB predstavnika suvlasnika, podatke o površini svakog posebnog dijela zgrade kako se vode u evidencijama upravitelja te pojednostavljeni shematski prikaz u proizvoljnom mjerilu rasporeda posebnih dijelova zgrade na svakoj od etaža zgrade sa iskazanom vezom na podatke o posebnim dijelovima zgrade iz zahtjeva. Promjene se moraju prijaviti u roku od 15 dana.
Ako zajednica suvlasnika nije upisana u Registar zajednica suvlasnika, upravitelj zgrade obvezan je podnijeti zahtjev za upis zajednice suvlasnika u Registar zajednica suvlasnika u roku od 90 dana od preuzimanja upravljanja nad zgradom.
Podaci u registru:
Registar zajednica suvlasnika s određenim i dodijeljenim osobnim identifikacijskim brojevima vodi tijelo državne uprave nadležno za geodetske i katastarske poslove
Sadrži podatke o suvlasnicima, upraviteljima, pričuvi, ugovorima i povredama kućnog reda.
Registar je javan i vodi se u elektroničkom obliku.
Upis u registar:
Upravitelj podnosi elektronički zahtjev za upis i prijavljuje promjene unutar 15 dana.
Ako zajednica nije upisana, upravitelj ima obvezu to obaviti u roku od 90 dana.