Eigentümervertrag
- GEBÄUDEVERWALTUNG
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- Nachträgliche Arbeiten
- Gebäudeinstandhaltung
- Gebäudeverwaltung
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- Eigentümervertrag
- Hausordnung
- Pflicht zur Versicherung
- Wirtschaftliche Tätigkeit
- Kurzfristige Vermietung
- Miteigentümerversammlungen
- Beschlüsse der Miteigentümer
- Pflichten der Miteigentümer
- Vertreter der Miteigentümer
- Strafen für Verwalter
- Strafen für Miteigentümer
Der Eigentümervertrag enthält:
die Größe der Miteigentumsanteile der Immobilie
die Bedingungen und Art der Erhebung und Verwendung der Mittel der Instandhaltungsrücklage
die Möglichkeit der Vertretung der Eigentümergemeinschaft durch den Vertreter der Miteigentümer mit Vollmacht
die Pflichten zur Einhaltung der Hausordnung
die Möglichkeit, eine Gebühr für die Nichteinhaltung der Hausordnung festzulegen, sowie die Höhe der Gebühr
die Bedingungen und Art der Nutzung der gemeinsamen Räume sowie der Geräte und des Grundstücks, die zur bestimmten Immobilie gehören
sowie andere Bestimmungen, die notwendig sind, um die gegenseitigen Beziehungen der Miteigentümer des Gebäudes zu regeln.
Abschluss des Eigentümervertrags:
Der Vertrag gilt als abgeschlossen, wenn er von der einfachen Mehrheit der Miteigentümer unterschrieben wird.
Die Entscheidungen aus dem Vertrag verpflichten alle Miteigentümer, es sei denn, das Gesetz schreibt etwas anderes vor.
Pflichten des Vertreters der Miteigentümer:
Der Vertreter ist verpflichtet, den Eigentümervertrag dem Gebäudeverwalter innerhalb von 15 Tagen nach dem Abschluss des Vertrags zu übermitteln.
Pflichten des Gebäudeverwalters:
Der Verwalter muss den Vertrag im Register der Eigentümergemeinschaften eintragen.
💡 Innerhalb von zwei Jahren nach Inkrafttreten des neuen Gesetzes über die Gebäudeverwaltung sind die Miteigentümer verpflichtet, neue Eigentümerverträge und Verwaltungsverträge abzuschließen.